Le marché immobilier britannique a poursuivi sa descente sur terre en décembre, selon un rapport publié vendredi à Halifax.
Le prix d’une maison moyenne dans le pays a chuté à 281 272 £ (340 195 $ US) le mois dernier, soit une baisse de 1,5 % par rapport à novembre, ont indiqué la banque et le fournisseur de prêts hypothécaires.
« Avec une nouvelle baisse des prix moyens de l’immobilier en décembre, ainsi que le ralentissement du taux de croissance annuel, le rééquilibrage continu du marché est évident », a déclaré Jason Tebb, directeur général du site de recherche immobilière OnTheMarket.com, dans un communiqué. .
« Les facteurs saisonniers sont de plus en plus évidents après deux ans au cours desquels la pandémie a faussé les normes habituelles que l’on s’attendrait à voir sur le marché », a-t-il ajouté.
Sur une base annuelle, les valeurs pourraient rester élevées, mais l’appréciation ralentit.
Les prix de l’immobilier ont augmenté de 2 % en glissement annuel en décembre, mais ce chiffre représente la moitié du taux de croissance annuel de 4,6 % enregistré en novembre, et le ralentissement a été évident dans tous les pays et toutes les régions.
Le nord-est de l’Angleterre a connu la plus forte baisse de la croissance annuelle des prix, les prix annuels des maisons ayant augmenté de 6,5 % en décembre, contre 10,5 % le mois précédent. La maison moyenne dans la région coûte désormais 169 980 £.
« Comme nous l’avons vu au cours des derniers mois, les incertitudes quant à l’impact de l’augmentation du coût de la vie sur les factures des ménages, parallèlement à la hausse des taux d’intérêt, entraînent un ralentissement général du marché », a déclaré Kim Kinnaird, directeur de Halifax Mortgages. , a déclaré dans le rapport.
Dans la perspective de cette année, « le marché du logement continuera d’être impacté par l’environnement économique plus large et, comme les acheteurs et les vendeurs restent prudents, nous prévoyons qu’il y aura une réduction de l’offre et de la demande dans l’ensemble, les prix des logements devant chuter autour de 8% au cours de l’année », a-t-elle déclaré.
« Il est important de reconnaître qu’une baisse de 8% signifierait que le coût de la propriété moyenne reviendrait aux prix d’avril 2021, qui restent encore nettement supérieurs aux niveaux d’avant la pandémie », a noté Mme Kinnard.