Hudson, New York
1,275 million de dollars
Ce trois étages élégant et entièrement repensé et restauré se trouve au cœur de la ville de Hudson, New York, une communauté baleinière unique qui a connu une énorme résurgence et une augmentation des prix de l’immobilier ces dernières années.
Construite en 1890, la maison de Columbia Street appartient à Dan Ragone, un responsable de l’édition de magazines qui a travaillé chez Interview, Maxim et Elle Décor, a déclaré l’agent inscripteur Anthony D’Argenzio, de l’équipe This Old Hudson chez Houlihan Lawrence. « Il a un œil phénoménal et une perspective unique. »
« Il aime l’art, les antiquités et le design », a déclaré M. D’Argenzio. « Il était vraiment juste attiré par les caractéristiques architecturales frappantes de cette maison. »
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Les détails d’origine comprennent des portes avec des impostes en verre, des moulures, des murs en briques, un parquet restauré, de grandes fenêtres, des carreaux de mosaïque, une cheminée à bois au rez-de-chaussée, des vitraux et un escalier d’entrée principal spectaculaire.
Depuis les doubles portes d’entrée, les invités et les résidents pénètrent dans le vestibule, puis dans un salon et une salle à manger communs avec une cheminée.
Ce vieil Hudson
« L’escalier est fou », a déclaré M. D’Argenzio. « C’est probablement ce que je préfère dans la maison. »
« Ce n’est pas une rénovation cosmétique », a-t-il ajouté. « Il s’agit plus d’une restauration que d’une rénovation », et cela a pris environ deux ans.
Pour commencer, tout le plan d’étage a été bouleversé. En utilisant la même superficie en pieds carrés, l’ancienne maison de trois chambres et deux salles de bains est maintenant une maison de cinq chambres et quatre salles de bains avec une luxueuse chambre principale au dernier étage.
Les mises à jour supplémentaires incluent de nouveaux gicleurs, des pompes à chaleur écoénergétiques, une isolation en mousse pulvérisée, des armoires personnalisées, un nouveau générateur et un système de sécurité, de nouveaux gradateurs et un éclairage design partout, des planchers chauffants par rayonnement et de nouvelles lignes de plomberie et des appareils mécaniques, selon la liste .
« C’est une boîte à bijoux d’une antiquité mais entièrement restaurée et modernisée », a déclaré M. D’Argenzio.
De plus, les vendeurs proposent la maison entièrement meublée.
Depuis les doubles portes d’entrée, les invités et les résidents pénètrent dans le vestibule, puis dans un salon/salle à manger commun avec une cheminée. Ce niveau dispose également d’une salle multimédia et d’une salle de bain complète.
La nouvelle cuisine comprend des comptoirs en blocs de boucher, une cuisinière AGA rouge cerise, un réfrigérateur Sub-Zero, un garde-manger, des tuiles italiennes, un lave-vaisselle Asko et un évier de ferme en porcelaine. Une porte hollandaise classique s’ouvre sur les terrasses privées de l’arrière-cour.
Le deuxième étage comprend quatre chambres et trois salles de bain complètes. Un long couloir a un autre escalier qui monte à la suite principale, qui a un dressing et des portes doubles qui s’ouvrent sur un balcon.
Ce balcon du troisième étage offre «une vue imprenable sur la montagne Catskill», a déclaré M. D’Argenzio. “Il offre certaines des meilleures vues d’Hudson car il est perché sur une colline.”
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Le sous-sol semi-fini comprend une nouvelle buanderie et de multiples espaces de rangement sur des sols en ciment coulé, selon la liste.
La propriété, qui se trouve au coin de McKinstry Place, est zonée pour un usage mixte, de sorte qu’un acheteur pourrait avoir un bureau ou une galerie, a-t-il déclaré. dit M. D’Argenzio. Pendant ce temps, la remise/garage d’origine à l’arrière a de l’eau et de l’électricité et pourrait être transformée en maison d’hôtes ou en bureau.
La maison de 3 150 pieds carrés compte cinq chambres et quatre salles de bain complètes. Il est situé sur un terrain de 0,16 acre. Il y a aussi une remise/garage inachevée de 1 200 pieds carrés avec un grenier à foin à l’étage.
Les installations comprennent une cour fermée et clôturée, un générateur, une longue allée pour le stationnement, un foyer au bois, un balcon couvert au troisième étage avec vue sur la montagne et une terrasse arrière en bois à deux niveaux.
« Vous êtes à deux pas du Café Mutton », qui a récemment été nommé l’un des 50 meilleurs restaurants américains par le New York Times, a déclaré M. D’Argenzio. Lil’ Deb’s Oasis, un autre restaurant qui a eu beaucoup de bonne presse, est également à proximité.
L’hôpital Columbia Memorial Health se trouve juste en face de la maison, à quelques pas de la ville et de Warren Street, la principale zone commerciale de la ville, a-t-il déclaré.
L’hôpital Columbia Memorial Health est juste en face de la maison.
Ce vieil Hudson
Hudson est à environ 120 miles au nord de New York et accessible en train depuis Penn Station à Manhattan jusqu’à la gare Amtrak à Hudson.
Anthony D’Argenzio et Rachel Haley, équipe This Old Hudson, Houlihan Lawrence
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