La banque d’investissement boutique Evercore est à la recherche d’un nouveau siège social à Londres dans un mouvement qui pourrait la voir quitter sa base de Mayfair depuis plus d’une décennie.
La banque, qui conseille sur les opérations de fusions et acquisitions coûteuses aux côtés de concurrents plus importants, a chargé l’agence immobilière Colliers de l’aider à trouver un nouveau bureau de 60 000 pieds carrés à 100 000 pieds carrés, ont déclaré trois sources proches de la situation. Actualités financières.
Evercore est actuellement basé dans plusieurs bâtiments à Stanhope Gate, près de Hyde Park. L’ampleur de ses besoins signifie qu’elle pourrait être obligée de chercher plus loin en raison d’un manque d’espace de haute qualité disponible dans la région.
Selon Cushman & Wakefield, seulement environ 314 000 pieds carrés d’espace de grade A étaient disponibles à Mayfair en juin. En comparaison, la ville compte environ 3,1 millions de pieds carrés, ce qui fait de Mayfair un marché « super serré », a déclaré Heena Gadhavi, directrice de recherche chez Cushman.
Colliers a refusé de commenter. Evercore n’a pas répondu aux demandes de commentaires.
Alors que Mayfair est depuis longtemps le quartier de prédilection des sociétés de services financiers, des fonds de capital-investissement et des fonds spéculatifs, les locataires sont de plus en plus tentés par des opportunités en dehors du code postal le plus exclusif de la capitale.
L’emprise de Mayfair sur la finance glisse alors que les entreprises affluent vers Soho « plus dynamique »
Au moins 14 contrats de location ont été conclus l’année dernière dans lesquels des entreprises ont quitté Mayfair pour d’autres régions de Londres, selon les données de transaction de Cushman & Wakefield sur des bureaux de 5 000 pieds carrés ou plus. Cela se compare à seulement sept accords de ce type à Mayfair au cours de cette période.
Les loyers réputés exorbitants, combinés à une pénurie de nouveaux espaces de bureaux à venir sur le marché, sont en partie à blâmer, ont déclaré les experts.
Parmi les émigrés récents de Mayfair, citons Perella Weinberg et AllianceBernstein. Le géant canadien de l’investissement CDPQ a également troqué St James pour Soho, prenant un nouveau siège social à Londres près de Carnaby Street en mai.
Evercore a connu une vague d’embauches au cours de la dernière année. Elle compte 2 000 employés dans le monde, dont 283 personnes au Royaume-Uni selon ses comptes 2021, en hausse de 9 % par rapport à l’année précédente.
Evercore augmente les salaires des juniors à Londres pour suivre le rythme de ses rivaux
Si Evercore souhaite les réunir sous un même toit tout en restant dans son quartier actuel, les bureaux actuels de Lazard au 50 Stratton Street, près de la station de métro Green Park, pourraient être une option, selon une source proche de l’immobilier de la région.
Le conseiller boutique doit déménager dans son nouveau bureau au 20 Manchester Square à Marylebone d’ici 2025, après des rénovations.
L’un des sites existants d’Evercore, 1 Stanhope Gate, a changé de mains en octobre, le milliardaire swazi Natie Kirsh achetant le site à l’investisseur immobilier Lothbury pour 75 millions de livres sterling, selon la publication immobilière. Réagissez Nouvelles.
Le bâtiment dispose d’un permis de construire pour un réaménagement partiel, ce qui pourrait forcer les locataires existants à partir si les travaux devaient se poursuivre. Le bail d’Evercore expire en 2027.