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La flambée des prix frappe les riches locataires de ces villes


Singapour abrite les loyers de luxe à la hausse la plus rapide de toutes les grandes villes, après avoir fait tomber New York de la première place à la fin de l’année dernière, selon un rapport publié mercredi par Knight Frank.

Au cours du quatrième trimestre 2022, le coût de la location d’une maison principale dans la cité-État insulaire a augmenté de 28% par an, avec un stock limité et une forte demande faisant grimper les prix, a déclaré la société immobilière, qui définit le marché principal comme les 5% les plus chers. de foyers.


« Environ 17 000 nouvelles maisons privées devraient être achevées en 2023, ce qui devrait soulager les pressions en matière d’hébergement », a déclaré Leonard Tay, responsable de la recherche chez Knight Frank à Singapour, dans le rapport. « Cependant, jusqu’à ce moment-là, il restera un marché de propriétaires et les loyers devraient encore augmenter. »

Les nouvelles règles de visa de Singapour, quant à elles, ne devraient qu’augmenter l’appétit des locataires de luxe. Depuis janvier, un visa de travail de cinq ans est disponible pour certains professionnels de la technologie qui gagnent plus de 30 000 dollars singapouriens (22 188 dollars américains) par mois.

New York et Londres complètent le top trois, enregistrant une croissance annuelle des loyers de premier ordre de 19% et 18%, respectivement, selon le rapport.

Chevalier Franc

Dans l’ensemble des 10 grandes villes analysées par le rapport, les loyers de premier ordre « sont restés robustes », selon le rapport, « mais le taux global de croissance annuelle commence à ralentir ».

Collectivement, les loyers de premier ordre dans les villes ont augmenté de 10,3 % au cours de l’année jusqu’en décembre 2022, contre un sommet de 11,8 % en mars 2022.

La seule ville où les loyers prime ont baissé annuellement au cours du quatrième trimestre a été Hong Kong, où ils ont baissé de 6,4 % en glissement annuel. Avec de nombreuses sociétés internationales « ayant reporté leurs plans d’expansion dans la région, la demande des entreprises locataires s’est atténuée », indique le rapport.