Le marché immobilier britannique ne revient pas sur Terre, il s’effondre sur Terre, selon un rapport publié lundi par Rightmove.
« Le marché frénétique des deux dernières années s’est transformé en un marché plus normal plus brusquement et moins en douceur que ce à quoi nous nous attendions », a déclaré Tim Bannister, directeur des sciences immobilières de Rightmove, dans le rapport.
Le prix moyen des maisons répertoriées sur le portail immobilier en ligne entre le 9 octobre et le 5 novembre a chuté de 1,1 % par rapport aux quatre semaines précédentes, ce qui équivaut à une baisse de 4 159 £ (4 906 $ US) en quelques semaines et laissant la demande moyenne prix à 366 999 £. L’incertitude économique et les tendances saisonnières sont responsables de la baisse.
« Le mini-budget désormais largement dépassé a accéléré le ralentissement de l’activité du marché que nous observions depuis l’été », a ajouté M. Bannister, faisant référence au plan économique désastreux présenté en septembre par le chancelier de l’Échiquier de l’époque, Kwasi Kwarteng.
L’annonce des réductions d’impôts et des politiques économiques a plongé le marché dans le chaos et a finalement abouti à la démission de la nouvelle Premier ministre Liz Truss, qui n’a passé que 45 jours au pouvoir, le plus court mandat jamais exercé par un Premier ministre britannique.
Bien que l’incertitude financière pèse certainement sur les acheteurs et les vendeurs à travers le pays, la baisse des prix demandés est conforme à la baisse moyenne enregistrée à cette période de l’année pendant la période pré-pandémique de 2015-19, et ne devrait donc «pas être considéré isolément comme un indicateur négatif », indique le rapport.
Parallèlement à la chute des prix demandés pour les maisons nouvellement inscrites, il y a également des signes que les vendeurs dont les propriétés sont déjà sur le marché sont plus disposés à réduire leurs prix, 8 % des maisons déjà sur le marché bénéficiant d’une remise, soit le double des 4 % enregistrés. à la même époque l’an dernier.
Et bien que la demande soit toujours supérieure aux niveaux d’avant la pandémie, elle a baissé de 20 % par rapport à octobre de l’année dernière, certains acheteurs attendant d’avoir plus de certitude financière ou étant complètement hors du marché, selon le rapport.
Pour l’avenir, « la pléthore de prévisions sur ce qui pourrait arriver aux prix l’année prochaine arrive à un moment où beaucoup est encore incertain », a déclaré M. Bannister. « Mais ce qui est certain, c’est que la croissance exceptionnelle des prix des deux dernières années n’est pas viable face aux vents contraires économiques et aux contraintes d’accessibilité croissantes. »