Moins de Londoniens ont cherché à quitter la ville en 2022 que l’année dernière, attachés par un retour général au bureau, selon un rapport lundi des Hamptons.
Cette année, 81 200 résidents de Londres ont acheté des propriétés en dehors de la capitale, soit près de 20 000 de moins que le sommet de 2021 de 100 540, a déclaré l’agence immobilière, notant que la migration hors de la ville est toujours plus élevée qu’elle ne l’était au cours des cinq années précédant la pandémie.
« L’émigration de Londres semble avoir atteint son apogée », a déclaré Aneisha Beveridge, responsable de la recherche à Hamptons, dans le rapport.
« Alors que 2021 a été dominée par les chercheurs d’espace troquant les lumières vives de la ville contre des pâturages verts, 2022 a marqué le retour au bureau. Cela dit, la popularité généralisée du travail flexible a fait que les Londoniens continuent de s’éloigner un peu plus de la ville pour gagner plus d’espace, ce qui signifie que le nombre d’émigrants reste plus élevé qu’avant la Covid », a-t-elle déclaré.
Les primo-accédants, motivés par des problèmes d’abordabilité, représentaient un record de 28% de ceux qui achetaient en dehors de la capitale cette année, ce qui équivaut à plus de 22 000 transactions.
Une forte hausse des prix des maisons à travers le pays signifie que tous les acheteurs, qu’ils soient premiers ou non, ont généralement déménagé plus loin pour obtenir l’espace qu’ils recherchent.
Le Londonien moyen achetant en dehors de la ville a acheté un record à 34 miles de distance, soit 1,2 miles de plus que l’année dernière, ce qui était lui-même un record à l’époque, selon le rapport.
« L’année prochaine, nous nous attendons à ce que le rythme de l’émigration de Londres se ralentisse davantage à mesure que la demande refoulée de la tendance liée à Covid diminue », a déclaré Mme Beveridge. « Mais les pressions sur l’abordabilité, et en particulier le coût des taux d’intérêt plus élevés, peuvent signifier que davantage de Londoniens sont obligés de déménager plus loin pour acheter une maison. »
« Nos dernières données suggèrent que les primo-accédants en particulier sacrifient l’emplacement pour grimper sur l’échelle du logement. Et cela devrait mettre un plancher sous les chiffres de l’émigration à Londres en 2023 », a-t-elle déclaré.