Alors que les rideaux semblent s’être fermés sur le boom immobilier provoqué par la pandémie à Londres, le haut de gamme du marché est toujours solide, selon un rapport publié jeudi au Royaume-Uni par LonRes.
En janvier, dans le centre principal de la capitale, comprenant des pans de Londres, dont Chelsea, Kensington, Mayfair et Knightsbridge, l’activité immobilière est revenue aux niveaux de 2019, a déclaré la société de données immobilières.
Le mois dernier, les ventes à Londres n’étaient que de 3 % supérieures à celles de la même période en 2019. En comparaison, les ventes étaient supérieures de 37 % en janvier 2022 à celles de 2019.
« Le boom pandémique est terminé pour la plupart des principaux marchés immobiliers de Londres, mais le haut de gamme est toujours aussi fort », a déclaré Anthony Payne, directeur général de LonRes, dans le rapport. « L’activité sur le marché du logement en janvier a été inférieure à celle observée ces dernières années, car des taux d’intérêt plus élevés et une demande plus faible ont ramené l’activité des ventes aux niveaux d’avant la pandémie. » il a dit.
Mais l’augmentation des stocks au niveau super-prime entraîne davantage de transactions à 5 millions de livres sterling (6 millions de dollars) ou plus, a-t-il déclaré.
En janvier, les acheteurs de maisons les plus riches de Londres, qui sont un peu plus isolés des hauts et des bas du reste du marché, ont acheté 92 % de maisons de plus à 5 millions de livres sterling ou plus qu’en janvier 2019 et 43 % de plus qu’en janvier 2019. le début de l’année dernière.
Dans le même temps, « il semble que la résurgence de l’activité de vente et la reprise des prix sur ce marché aient contribué à encourager les vendeurs largement discrétionnaires à mettre leurs maisons en vente », indique le rapport, « entraînant une boucle de rétroaction qui a conduit à plus de ventes et plus de maisons sont mises en vente.
Le nombre de maisons sur le marché au prix de 5 millions de livres sterling ou plus est actuellement supérieur de 15% à celui de l’année dernière, selon le rapport.