Le marché immobilier de luxe de Londres a connu un début d’année 2023 plus fort que prévu avec des prix stables et des signes de forte demande.
Le prix moyen d’une maison dans la capitale britannique a augmenté de 2,1% par an en février pour les propriétés dont le prix est compris entre 5 et 10 millions de livres sterling (6,03 millions de dollars et 12,06 millions de dollars), « reflétant la performance relativement plus forte du marché dans les fourchettes de prix les plus élevées. », selon un rapport de Knight Frank publié mardi au Royaume-Uni
Dans le même temps, le prix moyen d’une maison dans cette gamme dans la périphérie de Londres a augmenté de 4,4% au cours de la même période, selon les données.
« Les nerfs se sont calmés et la réplique du mini-budget se dissipe », a déclaré Rory Penn, responsable des ventes à Londres chez Knight Frank, dans le rapport, faisant référence à une proposition économique de courte durée au Royaume-Uni l’année dernière. « Cependant, le véritable test de force à tous les niveaux de prix sera le marché de printemps. »
Les acheteurs au comptant ont soutenu les ventes de maisons de luxe à Londres jusqu’à présent cette année.
Environ la moitié des ventes dans le centre de Londres étaient en espèces, et le nombre de ventes supérieures à 2 millions de livres sterling était de 66% supérieur à la moyenne quinquennale en janvier, selon Knight Frank. De plus, le nombre de nouveaux acheteurs potentiels a augmenté de 52 % pour ceux qui recherchent des résidences supérieures à 2 millions de livres sterling.
Pendant ce temps, la demande de location de luxe s’est atténuée, mais les prix restent élevés, selon un rapport séparé de Knight Frank publié mardi au Royaume-Uni. Les loyers sont 26% plus élevés dans le centre de Londres qu’avant la pandémie, et environ 23% plus élevés dans la périphérie de Londres, selon les données.
D’une année sur l’autre, les loyers moyens ont augmenté de 18% en février dans le centre de Londres et de 15,6% dans la périphérie de Londres, selon le rapport.
« La force du marché des ventes depuis Noël a pris la plupart des gens par surprise », a déclaré Gary Hall, responsable des locations chez Knight Frank, dans le rapport. « Cela signifie que le flux de stock que nous avions commencé à voir arriver sur le marché de la location dans certaines régions s’est ralenti. Cela maintiendra l’offre tendue et maintiendra une pression à la hausse sur les loyers à court terme.