Selon Beauchamp Estates, les acheteurs aux poches profondes du marché résidentiel haut de gamme de Londres cette année achètent plus gros et dépensent plus.
Dans sa dernière enquête Billionaire Buyers in London, publiée lundi, l’agence immobilière a examiné les ventes de maisons de luxe d’une valeur de plus de 15 millions de livres sterling (19,1 millions de dollars) entre janvier et mai de cette année, et les a comparées à la même période en 2022.
Cette année, au cours de cette fenêtre de cinq mois, 340 millions de livres sterling de ventes ont été convenues pour de telles maisons à Londres, contre 404 millions de livres sterling au cours de la même période l’an dernier. Mais malgré la baisse du volume total, « la taille et la valeur des maisons de luxe achetées à Londres sont considérablement en hausse par rapport à 2022 », a déclaré Gary Hersham, directeur fondateur de Beauchamp Estates.
Cette année, la taille moyenne d’une maison de plus de 15 millions de livres sterling vendue était de 11 200 pieds carrés, ce qui est nettement supérieur à la moyenne de 7 000 pieds carrés de l’année dernière.
En tant que tel, l’acquisition de propriétés plus grandes a augmenté la valeur moyenne des transactions, selon le rapport.
Au cours de la première partie de 2023, le prix moyen des maisons acquises était de 30 millions de livres sterling, l’année dernière, ce chiffre était de 21 millions de livres sterling.
C’est la même histoire pour le haut de gamme du marché des appartements, où la taille des appartements typiques est passée de 4 844 pieds carrés au premier semestre de l’année dernière à 5 232 pieds carrés cette année, selon le rapport.
Dans le même temps, le prix moyen est passé de 22 millions de livres sterling en 2022 à 25 millions de livres sterling cette année.
La cause de la taille croissante des maisons haut de gamme est due à la part d’acheteurs qui achètent des résidences principales, « par conséquent, ils veulent des propriétés plus grandes et donc plus chères », indique le rapport.
L’année dernière, pendant ce temps, la majorité des acheteurs les plus riches de Londres achetaient des deuxième, troisième ou quatrième maisons.