Les vendeurs à domicile britanniques ont engrangé des bénéfices records en 2022.
Les vendeurs d’Angleterre et du Pays de Galles qui se sont séparés de leur maison l’année dernière ont réalisé un bénéfice brut moyen de 108 000 £ (131 689 $ US), contre 96 220 £ en 2021, selon un rapport publié lundi par les Hamptons. Les gains pour les vendeurs ont dépassé 100 000 £ pour la première fois.
En outre, un record de 94% des vendeurs de l’année dernière ont obtenu plus que ce qu’ils ont payé pour leur maison en la vendant pour une moyenne de 52% de plus, selon les chiffres de l’agence. Le vendeur moyen était propriétaire de sa maison depuis près de neuf ans.
« La flambée des prix de l’immobilier a stimulé l’argent que les propriétaires ont gagné lorsqu’ils vendent », a déclaré Aneisha Beveridge, responsable de la recherche chez Hamptons, dans le rapport. « Les gains record de 2022 ont été stimulés par les changements induits par Covid, avec une part croissante des ventes provenant de maisons familiales plus grandes qui étaient généralement achetées avant la crise financière. »
Mais ce n’est pas comme si les vendeurs se remplissaient les poches avec de l’argent, a-t-elle ajouté.
« La plupart de ces bénéfices ne sont jamais vus par les vendeurs car ils sont réinvestis dans le marché du logement lors de leur prochain achat, dont la valeur a également augmenté », a poursuivi Mme Beveridge.
Sur les 173 municipalités où le vendeur de maison moyen a réalisé un gain à six chiffres, 87% d’entre eux se trouvent dans le sud de l’Angleterre, selon les données.
Par région, le Pays de Galles a enregistré la plus grande différence entre le prix d’achat et de vente, un rendement de 59%, selon le rapport. Un propriétaire aurait réalisé en moyenne environ 74 660 £ de bénéfice brut l’année dernière.
Londres a enregistré un rendement moyen de 57 %, selon le rapport. Parce que les valeurs des maisons sont plus élevées, un vendeur londonien moyen a réalisé le plus gros bénéfice en termes de valeur, soit environ 219 110 £ après 9,3 ans de propriété.
La région du Nord-Est a connu la plus faible croissance. Là-bas, le vendeur moyen a enregistré un gain de 32 % (ou 37 890 £) après 8,2 ans, selon le rapport.
Bien que les prix devraient baisser au Royaume-Uni en 2023, les vendeurs devraient encore voir des gains, selon Mme Beveridge.
« Bien qu’un certain nombre d’incertitudes pèsent sur le marché, même si les prix baissent cette année, il est probable que plus de 90% des vendeurs vendront encore à profit », a-t-elle déclaré.