Les New-Yorkais ont connu les plus fortes hausses des loyers de luxe au troisième trimestre de tous les centres financiers mondiaux, bien que les taux aient commencé à baisser, selon un rapport publié lundi par Knight Frank.
Partout dans le monde, les loyers moyens des résidences de luxe ont augmenté de 10,2% d’une année sur l’autre dans les 10 villes suivies par l’agence au troisième trimestre, selon les données. C’est en baisse par rapport à un sommet de 11,9 % au premier trimestre. Les propriétés de luxe sont définies comme les 5 % supérieurs de chaque marché en valeur.
« New York est en tête du classement pour le troisième trimestre consécutif », a déclaré Kate Everett-Allen, responsable de la recherche résidentielle internationale chez Knight Frank, dans le rapport. « La croissance annuelle est peut-être passée d’un sommet de 39% au dernier trimestre à 31%, mais un stock limité et une demande continue maintiennent les loyers à un niveau élevé. »
Singapour a pris la deuxième place du top 10 avec une augmentation annuelle des loyers de 22,9 %, selon les chiffres.
« L’ouverture des frontières, ainsi que l’introduction de nouveaux visas pour attirer les meilleurs talents du monde entier, ont généré une augmentation de la demande », a poursuivi Mme Everett-Allen.
Les loyers à Londres ont augmenté de 18,6% d’une année sur l’autre entre juillet et septembre, la troisième plus forte augmentation, selon le rapport. C’est en baisse par rapport aux 27% du dernier trimestre, qui comprenait le pic des locations d’été.
Cependant, la demande reste forte dans la capitale britannique.
« Le nombre de nouveaux locataires potentiels était de 60% supérieur à la moyenne quinquennale (hors 2020) en octobre, tandis que les nouvelles inscriptions ont diminué d’environ un tiers », a déclaré Mme Everett-Allen.
Toronto a également connu une croissance à deux chiffres des loyers au troisième trimestre, enregistrant une croissance de 14,5 %.
Deux villes de la liste ont vu les loyers baisser : Hong Kong et Auckland, où les taux ont baissé respectivement de 5 % et 2,2 %.
« La demande à Hong Kong a été largement induite localement au troisième trimestre en raison des contraintes de voyage, mais avec la levée des restrictions sur les nouveaux arrivants, la demande pourrait commencer à augmenter de la part des expatriés », a ajouté Mme Everett-Allen. « A Auckland, la forte offre a un effet modérateur sur les loyers de luxe. »