Dans une mauvaise nouvelle pour ses locataires, les loyers moyens de Londres ont bondi de 17% au cours de la dernière année, tirés par un retour au bureau et un écart entre l’offre et la demande, selon un rapport vendredi de Zoopla.
Le loyer mensuel moyen dans la capitale s’élevait à 1 879 £ (2 306 $ US) en octobre, soit près de 300 £ de plus qu’à la même période l’an dernier, a indiqué le portail immobilier en ligne.
L’histoire de la hausse des loyers n’est pas exclusive à Londres, bien qu’elle connaisse la montée la plus raide. Les loyers dans tout le pays sont en hausse, des augmentations particulièrement importantes se faisant sentir dans ses grandes villes.
À Manchester, le loyer mensuel moyen est en hausse de 15,6 % par an ; à Glasgow, les loyers ont bondi de 12,3 % ; et les locataires de Birmingham se séparent de 14,1 % de plus que l’an dernier.
À l’échelle nationale, le loyer typique s’élevait à 1 078 £ par mois en octobre. C’est un bond de 12,1 %, ou 117 £, par rapport à la même période l’an dernier.
À ce rythme, le loyer mensuel équivaut à 35% du revenu moyen d’un seul revenu, le niveau le plus élevé depuis plus d’une décennie, a déclaré Zoopla.
« Un manque chronique d’offre est à l’origine de la croissance rapide des loyers qui sont de plus en plus inabordables pour les locataires du pays », a déclaré Richard Donnell, directeur exécutif de Zoopla, dans le rapport.
Du côté de la demande, la pression est exacerbée par la hausse des taux hypothécaires, qui aliène les acheteurs – ou les exclut complètement du marché – et les pousse plutôt vers le secteur locatif.
Dans le même temps, l’offre est insuffisante pour suivre le rythme.
Au total, alors que la demande est actuellement supérieure de 46 % à la moyenne quinquennale, l’offre est inférieure de 38 %, selon Zoopla.
« Les locataires doivent adopter une gamme de stratégies pour faire face à la hausse des loyers », a déclaré M. Donnell. « Nous avons constaté une augmentation rapide de la demande d’appartements à une ou deux chambres, tandis que certains locataires envisagent désormais de partager une propriété pour couvrir le coût du loyer. D’autres peuvent maintenant avoir besoin de rester à la maison avec des parents ou des proches plus longtemps jusqu’à ce qu’ils puissent se permettre de louer à titre privé.
À court terme, « nous nous attendons à ce que l’inabordabilité croissante de la location réduise les augmentations de loyer en 2023 à 5% », a-t-il déclaré.