Le prix moyen d’une maison au Royaume-Uni était de 285 009 £ (352 308 $ US) en mars, ce qui est inférieur à ce qu’il était en février mais toujours plus élevé qu’à la même période l’année dernière, selon un rapport publié mercredi par HM Land Registry.
Les statistiques nationales ont montré une baisse mensuelle de 1,2 % du prix moyen et une augmentation de 4,1 % d’une année sur l’autre. L’an dernier, les prix ont augmenté de 0,5 % entre février et mars.
« Nous avons vu une fin turbulente jusqu’en 2022 et un début d’année en demi-teinte en ce qui concerne les prix de l’immobilier et cela est encore mis en évidence par le ralentissement du taux de croissance des prix de l’immobilier observé en mars », a déclaré Nigel Purves, co-fondateur et PDG de Wayhome. «Ces conditions de refroidissement du marché seront bien accueillies par ceux qui luttent pour monter sur l’échelle du logement, cependant, les prix des logements restent encore supérieurs d’environ 4,1% à ce qu’ils étaient l’année dernière et nous n’avons pas encore la moindre idée qu’un ralentissement significatif est en route. ”
Chris Hodgkinson, directeur général du House Buyer Bureau, a ajouté que bien que les prix baissent sur une base mensuelle, le fait qu’ils restent en hausse chaque année peut « mettre fin » à toute crainte d’un effondrement du marché immobilier.
Le prix moyen des maisons était le plus élevé en Angleterre à 304 000 £, en hausse de 4,1% par an, et bien que l’Irlande du Nord ait eu le prix moyen le plus bas en mars des pays britanniques, il a connu la plus forte augmentation, bondissant de 5% d’une année sur l’autre à 172 000 £, selon au rapport.
Le Pays de Galles a enregistré une variation de prix de 4,8 % par rapport à l’année dernière, passant à 214 000 £, et le prix moyen en Écosse a atteint 185 000 £, soit une augmentation de 3 %.
En Angleterre, le Sud-Ouest a enregistré la plus forte inflation annuelle des prix des logements, les prix augmentant de 5,4 %. Londres, en revanche, était la région anglaise avec la plus faible croissance, avec des prix qui n’ont augmenté que de 1,5 % depuis mars dernier.
« Nous nous attendons à voir le géant endormi du marché londonien commencer à se réveiller au fil de l’année, après avoir été en grande partie inactif pendant une grande partie du boom du marché pandémique », a déclaré Marc von Grundherr, directeur de Benham and Reeves. « Nous avons constaté un vif intérêt de la part des acheteurs nationaux et internationaux au début de 2023 et, à mesure que cet intérêt se transforme en ventes, une augmentation de l’activité du marché devrait commencer à faire monter en flèche les valeurs immobilières de la capitale. »
L’inflation et les taux hypothécaires élevés ont gardé les acheteurs potentiels méfiants, mais von Grundherr a déclaré que les deux devraient baisser, ce qui devrait attirer les acheteurs.
« Les choses commencent certainement à s’améliorer et il faudra un certain temps avant qu’une reprise de l’activité du marché ne se traduise par une augmentation du taux de croissance des prix de l’immobilier », a-t-il déclaré.