Le marché britannique du logement devrait connaître une correction en 2023, les prix restant stables ou chutant jusqu’à 5 %, selon les dernières prévisions du cabinet de conseil immobilier Strutt & Parker.
« Nous pouvons nous attendre à une pression négative sur les prix de l’immobilier alors que le marché réagit à l’augmentation des taux et du coût de la vie », a déclaré Matt Henderson, directeur associé de la recherche résidentielle chez Strutt & Parker, dans le rapport.
Le ralentissement inversera la trajectoire de croissance des 14 derniers trimestres consécutifs. Cependant, « le marché est amorti pour des corrections marginales à la baisse » malgré la hausse des taux d’intérêt et de l’inflation, selon le rapport publié vendredi. Au troisième trimestre, le nombre de ventes et les prix moyens étaient encore respectivement supérieurs de 11 % et 28 % à la moyenne pré-Covid.
Les propriétés de premier ordre du centre de Londres, en particulier, devraient conserver leur valeur. Les prix dans cet emplacement privilégié pourraient augmenter de 3 % en 2023 dans le meilleur des scénarios, ou chuter de 3 %, selon Strutt & Parker.
Le cabinet de conseil immobilier a également révisé ses prévisions de prix de l’immobilier pour le reste de cette année. Dans tout le Royaume-Uni, les prix des logements devraient maintenant augmenter entre 5 % et 8 %, contre une prévision précédente comprise entre 7 % et 10 %.
Dans le centre de Londres, les prix de l’immobilier devraient rester stables ou augmenter de 2% à la fin de cette année, au lieu des prévisions précédentes comprises entre 2% et 5%.
En fin de compte, les marchés du logement suivront les règles de base de l’offre et de la demande, a déclaré Kate Eales, responsable de l’agence régionale chez Strutt & Parker.
« Nous restons dans un marché très limité par l’offre, où même si la demande des acheteurs chute, elle l’emportera toujours sur le nombre de logements disponibles », a-t-elle déclaré.