Pour la première fois en plus de deux ans, les banlieues verdoyantes et aisées de Londres – qui ont été largement immunisées contre les hauts et les bas tumultueux du marché immobilier au sens large – ont vu les prix chuter, selon un rapport publié jeudi par Knight Frank.
Les valeurs moyennes dans les principaux quartiers extérieurs de Londres ont chuté de 0,1% en octobre par rapport à septembre, la première baisse mensuelle en 30 mois, ont déclaré l’agence immobilière et le consultant immobilier. Sur une base annuelle, ils étaient encore en hausse de 4,8 %.
Les maisons de luxe dans les banlieues de la ville ont gagné en popularité au plus fort de la pandémie, offrant aux acheteurs plus de pieds carrés, de jardins et d’accès à l’extérieur.
L’Inner London n’était pas non plus à l’abri du ralentissement.
Dans le centre de Londres, les prix moyens ont baissé de 0,3 % en octobre par rapport à septembre, la plus forte baisse mensuelle depuis mai 2020, et ont augmenté de 2 % sur l’année jusqu’en octobre.
La cause de la baisse est largement attribuée aux contrecoups d’incertitude qui ont suivi le mini-budget, le plan économique désastreux présenté en septembre par le chancelier de l’Échiquier de l’époque, Kwasi Kwarteng.
L’annonce des réductions d’impôts et des politiques économiques a plongé le marché dans le chaos et a finalement abouti à la démission de la nouvelle Premier ministre Liz Truss, qui n’a passé que 45 jours au pouvoir, le plus court mandat jamais exercé par un Premier ministre britannique.
« Le sentiment est devenu plus négatif en octobre, mais Rishi Sunak a calmé les choses », a déclaré Rory Penn, responsable des ventes à Londres chez Knight Frank, dans le rapport, faisant référence au nouveau Premier ministre.
« Les acheteurs s’habituent à la nouvelle normalité des taux, mais il existe un solide pipeline d’activités et, à l’échelle mondiale, l’attrait de Londres n’a pas diminué. Nous ne nous attendons donc pas au type de baisse des prix que nous avons connue pendant la crise financière mondiale », a-t-il déclaré.
Pour le moment, les données indiquent un marché plus robuste à Londres, a déclaré Tom Bill, responsable de la recherche résidentielle au Royaume-Uni chez Knight Frank, dans le rapport. « Malgré le fait que les acheteurs, les vendeurs et tous ceux qui remboursent ont pris une forte inspiration en octobre. »