Après être rapidement tombés en disgrâce au plus fort de la pandémie, les appartements sont de retour dans les quartiers les plus aisés du centre de Londres, selon un rapport publié lundi par Knight Frank.
Au cours du dernier trimestre de 2022, les ventes d’appartements ont représenté 74% des transactions dans le centre de Londres, le niveau le plus élevé enregistré en trois ans, a déclaré l’agent immobilier et consultant immobilier.
« Les acheteurs internationaux de retour peuvent voir qu’il y a eu très peu de changement dans les prix au cours des deux ou trois dernières années et cela stimule la demande d’appartements », a déclaré Stuart Bailey, responsable des ventes du centre de Londres chez Knight Frank, dans le rapport. « Les acheteurs sont particulièrement motivés dans les zones plus centrales et à des prix plus élevés. »
Non seulement il y a eu peu de changement au cours des dernières années, mais les prix moyens dans le centre-ville de la ville sont inférieurs à leur plus récent pic d’août 2015. Alors que les acheteurs de maisons sont confrontés à des prix inférieurs de 10 % à cette référence, la différence est plus importante. pour les acheteurs d’appartements, qui voient des prix inférieurs de 18 % à ceux de 2015.
Pendant ce temps, la remise dans le centre de Londres se compare à une augmentation de 18% de la valeur des maisons de campagne au cours de la même période en raison de la «course à l’espace» provoquée par la pandémie, qui a vu des masses d’acheteurs de maisons affluer vers des endroits plus ruraux où leur argent est allé plus loin et leur a donné plus d’espace et d’isolement.
« Pas étonnant que les appartements du centre de Londres soient de nouveau demandés », indique le rapport.
À court terme, le regain d’appétit pour la vie en appartement fait désormais grimper les prix des maisons dans les quartiers où les appartements sont plus répandus, selon Knight Frank, qui a noté que le chic South Kensington et le haut de gamme Knightsbridge ont enregistré la plus forte croissance annuelle des prix en prime le centre de Londres en janvier, en hausse de 5,5 % et 4,5 %, respectivement.