Londres sort du chaos provoqué par le mini-budget de l’automne dernier alors que le marché du logement de luxe de la ville connaît une augmentation de l’offre et de la demande, selon un rapport publié mardi par Knight Frank.
Selon le rapport, Prime London a connu une demande robuste au cours des quatre premiers mois de l’année, avec un nombre de nouveaux acheteurs potentiels supérieur de 35 % à la moyenne sur cinq ans, 2020 mis à part.
L’offre à Londres prime a également augmenté, avec des inscriptions en hausse de 16 % sur la même période, et à son tour, le nombre d’échanges a augmenté de 8 % par rapport à la moyenne quinquennale hors 2020.
La résurgence de la demande de propriétés de luxe dans la capitale a été alimentée par le retour des voyages internationaux, une livre relativement faible et des prix de premier ordre dans le centre de Londres restant 15% en dessous de leur pic de mi-2015, selon Knight Frank. Les prix Prime Outer London sont en baisse de 7% par rapport à leur pic.
Les prix moyens dans le centre de Londres n’ont pas beaucoup changé en un an, chutant de seulement 0,1 % d’une année sur l’autre en mai. Prime Outer London a connu une augmentation annuelle de 1,4 %.
L’activité des ventes a été la plus forte dans la tranche de plus de 5 millions de livres sterling (6,2 millions de dollars américains), ces ventes ayant augmenté de 40 % au cours des quatre premiers mois de l’année. Les ventes inférieures à 2 millions de livres sterling, en revanche, ont diminué de 3 %.
Au milieu de l’augmentation des taux hypothécaires – maintenant plus du double de ce qu’ils étaient il y a deux ans -, les marchés à faible valeur se comportent toujours mieux que prévu, selon le rapport.
La banlieue londonienne ne connaît pas le même niveau d’activité, avec des prospects en baisse de 7% et des visionnages en baisse de 9% entre janvier et avril.