New York a conservé son titre de premier marché mondial de l’immobilier de luxe l’année dernière, même s’il a dû partager les lauriers avec Londres, selon le dernier indice de Knight Frank.
Les deux villes ont enregistré 43 ventes de 25 millions de dollars ou plus. À Londres, cela a marqué une augmentation de 26 % par rapport à 2021 ; tandis que le chiffre de New York était en baisse de 35% par rapport à l’année précédente.
« Malgré la montée des vents contraires économiques et l’incertitude croissante, les riches du monde se sont engagés dans l’immobilier résidentiel de luxe, Londres et New York étant les villes les plus recherchées pour les ventes ultra-prime », a déclaré Liam Bailey, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank, dans le rapport publié mercredi.
Revendiquer la troisième place était Los Angeles, avec 39 ventes au prix de 25 millions de dollars ou plus. Elle a été suivie par Hong Kong, avec 28 ventes ultra-prime, même au cours d’une année tumultueuse pour son marché immobilier ; et Miami, avec 23.
Sans surprise, ces villes ont également enregistré le plus de ventes de plus de 10 millions de dollars en 2022. New York est en tête de liste avec 244 ventes à ce prix, Los Angeles et Londres en ont respectivement 225 et 223, selon le rapport.
Dans les 10 premières villes, qui comprenaient également Singapour ; Palm Beach, Floride; Genève; Sidney ; et Paris – il y a eu un total de 1 392 ventes à 10 millions de dollars ou plus, une baisse par rapport au record de 2 076 transactions à ce niveau enregistré en 2021, mais en hausse de 49 % par rapport à avant Covid 2019.
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Sur les 100 marchés immobiliers de premier ordre suivis par Knight Frank, 85 ont enregistré une croissance des prix positive ou stable en 2022. Dubaï est en tête du peloton avec un taux de croissance annuel stupéfiant de 44,2 %, stimulé par ses incitations à l’octroi de visas qui ont attiré de nombreux ultra-fortunés. acheteurs, a déclaré Knight Frank.
Parmi les autres marchés de premier ordre qui ont connu une flambée des prix des maisons, citons Aspen, avec une augmentation de 27,6 % d’une année sur l’autre ; Riyad, capitale de l’Arabie saoudite, avec un taux de croissance annuel de 25 % ; Tokyo, avec 22,8 % ; et Miami, avec 21,6 %.
Les marchés qui ont connu l’une des plus fortes croissances pendant la pandémie ont enregistré les plus fortes baisses de prix en 2022, notamment les villes néo-zélandaises de Wellington (-24 %) et d’Auckland (-19 %) ; Stockholm (-8%) ; Vancouver (-7 %) ; et Séoul (-5%), selon le rapport.
Dans l’ensemble, l’indice résidentiel international Knight Frank Prime a augmenté de 5,2 % sur une base annuelle en 2022, le taux de croissance le plus élevé depuis la crise financière mondiale excluant l’année record de 2021.
« La préservation de la richesse, la fuite des capitaux vers les refuges et les contraintes d’approvisionnement ont joué leur rôle dans la croissance des prix de base, mais c’est la flambée post-pandémique qui a continué à faire grimper les prix », a déclaré Kate Everett-Allen, partenaire de la recherche résidentielle chez Knight Frank. dit dans le rapport.