Economie

Quelle est la manière idéale de contracter un crédit immobilier ?

Por Marcos Fernández – Directeur de Belive et Président de Codesarrollos

Au Paraguay, il existe une nouvelle culture du comportement financier.

Dans les années 90, il était impossible d’envisager d’obtenir un prêt bancaire pour la consommation et moins qu’un prêt hypothécaire à court terme – avant l’âge de 35-40 ans – car, en général, le coût de la vie d’aujourd’hui n’était pas si élevé. haut.

À l’époque des millennials, la situation a radicalement changé. Parfois, davantage d’unités immobilières sont nécessaires pour satisfaire le sentiment d’indépendance des jeunes, qui ont besoin de vivre de manière plus aventureuse et qui ne font plus partie de la famille, c’est pourquoi ils n’ont plus besoin d’un prêt hypothécaire de moindre rang. .edad.

Nous demandons d’ailleurs :

  • Quelle est la meilleure façon d’obtenir un prêt hypothécaire ?
  • Comment les banques évaluent-elles les clients pour obtenir un crédit à Largo Plazo ?
  • La dette est-elle un facteur important dans l’analyse du crédit ?

Toutes ces consultations sont importantes lorsqu’il s’agit de calculer le niveau de risque personnel plutôt que la capacité de payer individuellement ou dans le cadre d’un partenariat conjugal. En gardant cela à l’esprit, il est important d’analyser de manière plus approfondie la manière dont nous analysons les organisations financières :

Score El

Le scoring bancaire permet de déterminer combien il est possible de permettre à une personne de payer pour un produit, comme un crédit personnel.

Quelle est l’influence de l’éducation ?

Une analyse publiée sur ComparaGuru.com comprenait 5 207 prospects en matière de crédit, dont 65 % étaient des millennials (nés entre 1980 et 1999). Les générations précédentes, appelées baby-boomers et génération X, ont respectivement une moyenne de 629 et 620.

Bien sûr, avec les données fournies, le score n’est pas nécessairement crucial pour maintenir un score élevé, mais une personne de 30 ans avec deux cartes de crédit et un prêt automobile a plus d’antécédents de crédit qu’une personne de 50 ans qui a demandé un crédit.

Relation score-entrée

Le score est également directement lié aux contributions des millennials, selon les données compilées dans l’étude mentionnée. En effet, les personnes dont les revenus sont inférieurs à 1 000 USD ont de meilleures chances que celles qui obtiennent une qualité supérieure.

Si la cote de crédit ne fait pas tout, en conserver une bonne peut sans aucun doute contribuer à permettre aux gens d’accéder à de meilleurs produits financiers. Par conséquent, nous recommandons ce qui suit :

  • Payez le crédit et les services à temps.
  • Évitez de demander deux cartes de crédit ou plus en même temps.
  • Ne consultez pas les antécédents de crédit fréquemment suivis.
  • Ne visitez pas de nombreuses institutions financières pour demander du crédit ou des prêts dans un court laps de temps.
  • Ne demandez pas de crédits qui rebasent votre capacité de paiement.

Cependant, de nombreux doutes surgissent au moment de prendre la décision d’acquérir un bénéfice de ce style. Me paieras-tu avec mon salaire ? Ne vais-je pas revenir aux pages ? Êtes-vous satisfait de toutes les exigences des entités ?

C’est pour cette raison qu’est apparue une règle qui ne figure pas dans les modèles de notation – ou du moins, ils n’en parlent pas – qui consiste à raccourcir les lignes de crédit pour les personnes âgées (plus de 50 ans). En effet, si vous avez 30 ans et demandez un crédit de 20 ans, vous avez 50 ans pour l’annuler ; quoi, par sylogisme, nous avons une règle : une plus grande edad, une moindre zone de crédit hypothécaire.