Tribeca, Manhattan
4,995 millions de dollars
Ce duplex de trois chambres au coeur de Tribeca vient d’émerger d’une réinvention et d’une rénovation par Clements Design, une remarquable entreprise mère-fils basée à Los Angeles.
« Les acheteurs voient tellement d’appartements qui ont besoin de beaucoup de travail », a déclaré l’agent inscripteur Krista Nickols, de Serhant. «Tant d’acheteurs ont été découragés par tout ce qu’ils ont à faire. Celui-ci est tout neuf et n’a jamais été habité.
Les propriétaires de ce neuvième et 10eLe condo au 99 Warren St. a rencontré plusieurs designers avant de choisir Clements Design, a déclaré Mme Nickols. La maison a signé un contrat il y a plusieurs semaines.
Le niveau inférieur de l’appartement s’ouvre sur un hall d’accueil qui débouche sur un salon, une salle à manger et une cuisine décloisonnés.
Richard Caplan
Dirigée par Kathleen et Tommy Clements, la liste des clients célèbres de la firme de design comprend Ellen DeGeneres et Portia de Rossi, Bruno Mars, Kris Jenner, Jennifer Lawrence, Adam Levine et Behati Prinsloo, et Scooter et Yael Braun, selon des rapports publiés.
« Ils ont également apprécié le fait que ce soit un duo mère-fils », a déclaré Mme Nickols. « Ils ont apprécié l’expérience de la mère et du fils avant-gardiste. »
Les choix de conception des vendeurs ont été inspirés par des voyages dans les hôtels Aman ainsi qu’à Blackberry Farm, un complexe Relais & Châteaux à Walland, dans le Tennessee, a déclaré Mme Nickols. « Ils aiment vraiment ce look de ferme moderne. »
Le niveau inférieur de l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec un escalier en colimaçon, un placard doublé de noyer et une salle d’eau qui se jette dans un salon, une salle à manger et une cuisine décloisonnés.
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Une suspension à rotation Chris Lehrecke accentue le plafond à double hauteur au-dessus du salon, a déclaré Mme Nickols. Une suspension Roman Ring d’Alison Berger se trouve dans la salle à manger, qui comprend également un bar dissimulé avec un réfrigérateur à vin intégré, une cafetière et une machine à glaçons.
La cuisine est équipée de comptoirs et dosserets en granit, d’armoires sur mesure et d’un système de filtration d’eau par osmose inverse, selon la liste. Juste à côté du salon se trouve la troisième chambre, qui est actuellement aménagée en salle multimédia avec un mur-rideau coulissant et des éléments intégrés personnalisés.
D’autres détails architecturaux et de conception incluent des plafonds de 10 pieds sur les deux étages, des tons de bois chauds, des planchers en chêne à larges planches, des menuiseries en chêne, des thermostats Nest, des haut-parleurs Sonos intégrés et un lave-linge/sèche-linge.
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Les escaliers mènent à une paire de chambres et à un bureau à domicile qui surplombe le salon et la terrasse. La suite principale comprend un dressing avec un mur d’intimité, des rangements et des armoires et une salle de bains avec des carreaux de marbre de Carrare, une double vasque personnalisée avec des luminaires muraux noirs, une douche à effet pluie et une baignoire à jets.
La deuxième chambre a un espace de rangement privé et une salle de bains avec une douche à l’italienne. Les deux chambres ont des luminaires John Wigmore et des traitements de fenêtre motorisés.
La terrasse orientée au sud offre une vue sur le paysage urbain et donne également sur la cour du bâtiment, « vous avez donc un peu de verdure », a déclaré Mme Nickols. « La terrasse s’étend sur toute la largeur de la maison. »
La terrasse orientée au sud offre une vue sur le paysage urbain et donne également sur la cour du bâtiment.
Richard Caplan
L’appartement de 1 913 pieds carrés comprend trois chambres, deux salles de bain complètes et une salle de bain partielle. Il y a aussi 324 pieds carrés d’espace extérieur.
Le bâtiment dispose de portiers 24 heures sur 24, d’un parking sur place, d’un gérant d’immeuble, d’une salle de jeux pour enfants, d’un centre de remise en forme et d’une salle de spa, de plusieurs terrasses ensoleillées, d’une salle de conférence et d’un salon privé.
Achevé en 2009, le complexe 99-101 Warren Street comprend une tour de condos de 35 étages ainsi qu’un petit immeuble de taille moyenne au 99 Warren.
« 99 Warren est l’adresse la plus exclusive », a déclaré Mme Nickols. “Il a son propre portier et c’est un bâtiment plus intime.”
Les attractions à proximité incluent Whole Foods, Rockefeller Park, les boutiques de Westfield et Brookfield Place, Battery Park City, l’Hudson River Greenway et de nombreux restaurants, bars, cafés et boutiques.
Agents : Krista Nickols et Jordan Hurt, Serhant
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