Malgré les turbulences économiques dans le monde en 2022, que ce soit sous la forme de taux d’intérêt en hausse, d’inflation ou de changements de gouvernement, les prix de l’immobilier continuent d’augmenter à un taux de 8,8 % par an, selon le dernier indice mondial des prix des logements de Knight Frank. , publié mercredi.
Le chiffre du troisième trimestre est en termes nominaux, c’est-à-dire non corrigé de l’inflation, et est en baisse par rapport à son pic de près de 11% enregistré au cours du premier trimestre 2022, a déclaré le courtier et consultant immobilier dans son analyse de 56 pays et territoires à travers le monde.
Techniquement, la Turquie est en tête du classement du troisième trimestre avec des gains de 189,2 %, « mais sa croissance phénoménale peut être largement ignorée en raison de l’inflation galopante », a écrit Kate Everett-Allen, responsable de la recherche résidentielle internationale chez Knight Frank.
Chevalier Franc
Il a été suivi par l’Estonie, la Hongrie, la République tchèque, l’Islande, la Slovaquie et la Macédoine du Nord, des marchés très performants d’Europe du Nord et d’Europe centrale qui ont tous enregistré une croissance annuelle des prix supérieure à 16 %.
Les marchés immobiliers qui glissent vers le bas de la table sont ceux qui ont connu les hausses de taux d’intérêt les plus importantes, selon le rapport.
Au cours des trois derniers mois, le Canada est passé de la 10e à la 34e place au classement et l’Australie de la 28e à la 47e.
Et « à 11%, la croissance annuelle des prix aux États-Unis peut sembler robuste », a écrit Mme Everett-Allen. « Mais il a chuté d’un pic de 21% en mars 2022. »
De l’autre côté de l’étang, le Royaume-Uni a enregistré des gains annuels de 10% « mais avec la baisse des prix de l’immobilier mois après mois en septembre, ils semblent avoir atteint un sommet », a-t-elle poursuivi.
Au total, 48 des 56 pays et territoires suivis par l’entreprise ont enregistré une croissance annuelle des prix au troisième trimestre, et 21 d’entre eux ont vu leurs valeurs augmenter à deux chiffres.
Il n’y a eu que six endroits où les prix des maisons ont chuté au cours de l’année jusqu’au troisième trimestre : la Corée du Sud, Hong Kong, le Pérou, la Chine continentale, la Nouvelle-Zélande et le Maroc.