Les acheteurs de maisons super riches ne pouvaient pas se lasser de Londres l’année dernière, selon un rapport sur la richesse publié mardi par l’agence immobilière Beauchamp Estates.
Le nombre de ventes immobilières sur le marché immobilier ultra-prime du centre de Londres – défini comme des maisons dont le prix est supérieur à 15 millions de livres sterling (17,95 millions de dollars) – a grimpé de 30 % au cours de l’année 2022, a déclaré la société de courtage basée à Londres.
L’année dernière, des acheteurs multimillionnaires et milliardaires ont acheté 52 maisons super haut de gamme. En 2021, le nombre était de 40.
La hausse a été tirée par un facteur principal : les acheteurs américains. Ils étaient à l’origine de la moitié des ventes ultra-prime de la ville l’année dernière, motivées par un taux de change favorable, selon le rapport.
« Le paysage [was] dominés par des acheteurs américains effectuant des achats au comptant et capitalisant sur la force du dollar américain par rapport à la livre sterling, ce qui leur a donné une énorme remise sur les prix », a déclaré Gary Hersham, directeur fondateur de Beauchamp Estates, dans le rapport.
« En 2022, il y a effectivement eu une transaction immobilière d’acheteur milliardaire par semaine dans le centre de Londres », a-t-il ajouté. « Avec la guerre, la pandémie et les performances médiocres des marchés d’investissement alternatifs, les multimillionnaires et les milliardaires sont poussés à revenir à l’investissement dans l’immobilier résidentiel à Londres, qui est un refuge sûr et une classe d’actifs stable. »
Les acheteurs européens, indiens et du Moyen-Orient étaient également des acheteurs importants, selon le rapport.
Le code postal de la ville couvrant Knightsbridge, Belgravia et Westminster était le plus apprécié des acheteurs aux poches profondes de Londres. L’enclave a accueilli 17, soit 32%, des transactions de plus de 15 millions de livres sterling l’année dernière.
Le code postal englobant Soho, Mayfair et Marylebone s’est classé deuxième avec 15 offres.