Dans ce qui est considéré comme un signe prometteur pour l’année à venir pour le ralentissement du marché immobilier britannique, les prix demandés typiques à travers le pays sont restés pratiquement inchangés entre janvier et février, selon un rapport publié lundi par Rightmove.
Les prix moyens demandés par les nouveaux vendeurs ont augmenté de seulement 14 £ (16,86 USD), la plus faible augmentation jamais enregistrée entre janvier et février et un signe que davantage de vendeurs fixent les prix de leurs propriétés de manière responsable, a déclaré le portail immobilier en ligne.
La petite hausse a laissé le prix moyen d’une maison sur le marché à 362 452 £.
« La grande question ce mois-ci était de savoir si nous verrions de nouveaux vendeurs augmenter leurs prix demandés comme cela a été la norme annuelle à l’approche de la saison de vente du printemps », a déclaré Tim Bannister, directeur des sciences immobilières de Rightmove, dans le rapport.
« Le prix moyen demandé plat de ce mois-ci indique que de nombreux vendeurs rompent avec la tradition et font preuve d’une retenue de prix initiale non saisonnière », a-t-il déclaré.
Bien que le marché ralentisse à cause des conditions frénétiques observées pendant le pic de la pandémie et ses conséquences, cette tarification réaliste combinée à « une image en amélioration du nombre de ventes convenues suggère un atterrissage plus en douceur pour le marché que beaucoup ne l’avaient prévu », le dit le rapport.
La demande des acheteurs, c’est-à-dire le nombre d’acheteurs potentiels contactant des agents, a augmenté de 11% au cours des deux dernières semaines par rapport à la même période en 2019, selon le rapport.
Dans le même temps, le nombre de ventes est actuellement inférieur de 11 % aux niveaux de 2019, une amélioration à la fois par rapport au début de l’année, lorsque les ventes ont chuté de 15 %, et par les conséquences immédiates du mini-budget économique de septembre, qui a envoyé ventes en baisse de 30 %.
Et bien qu’il y ait toujours un manque général de maisons à vendre – les inscriptions sont en baisse de 24% par rapport à 2019 – leur nombre est en hausse de 48% par rapport aux niveaux record de l’année dernière, donnant aux acheteurs plus de choix et plus de temps pour agir.
« Le marché frénétique de ces dernières années n’était pas viable à long terme, et nos indicateurs clés pointent maintenant vers un marché qui est en train de passer à un niveau d’activité plus normal après les turbulences du marché à la fin de l’année dernière », a déclaré M. Bannister.
« Les agents rapportent qu’ils voient maintenant de plus en plus d’acheteurs qui ont plus de confiance et plus de choix, bien qu’avec des budgets révisés pour tenir compte des taux hypothécaires plus élevés », a-t-il ajouté.