Les acheteurs de maisons fortunés et leur appétit pour Londres ont poussé le marché immobilier de luxe de la ville à sa meilleure année jamais enregistrée, selon un rapport publié mardi par Savills.
Entre janvier et fin septembre, 461 maisons au prix de 5 millions de livres sterling (5,73 millions de dollars) ou plus ont changé de mains dans la capitale. Ce total est le plus élevé observé au cours des neuf premiers mois de chaque année depuis que l’agence immobilière a commencé à suivre la métrique en 2006, et plus que le nombre total de ventes enregistrées au cours d’une année complète entre 2015 et 2020, a déclaré Savills.
Ces 461 transactions valaient collectivement plus de 4,8 milliards de livres sterling, soit un bond de 31 % par rapport à la même période l’an dernier, ce chiffre étant soutenu par des ventes importantes.
En effet, les transactions des neuf premiers mois de l’année d’une valeur comprise entre 15 et 20 millions de livres sterling ont augmenté de 84 % par rapport à la même période en 2021.
« Jusqu’à présent, l’accumulation de vents contraires économiques n’a pas fait grand-chose pour freiner la demande de biens immobiliers de premier ordre à Londres, beaucoup de ceux qui n’ont pas pu voyager pendant la pandémie continuant d’être attirés par l’attrait de l’une des principales villes du monde », a déclaré Jonathan Hewlett, chef de Résidentiel de Londres à Savills, a déclaré dans le rapport, faisant référence à la hausse du coût de la vie au Royaume-Uni, à la flambée des taux d’intérêt et à la la livre en forte baisse face au dollar.
« La volatilité récente des marchés financiers signifie que les acheteurs internationaux qui cherchent à dépenser 5 millions de livres sterling ou plus devraient être en mesure d’obtenir beaucoup plus de pieds carrés pour leur budget – et par conséquent, nous constatons un intérêt accru de la part des acheteurs basés en Amérique du Nord, au Moyen-Orient et en Asie centrale », a-t-il ajouté.
Les quartiers haut de gamme par excellence du centre de Londres étaient particulièrement populaires auprès des acheteurs haut de gamme de la ville.
Chelsea était l’endroit le plus populaire pour les acheteurs, représentant 12,4 % des ventes de premier ordre. Kensington et Knightsbridge suivent, avec respectivement 11,3 % et 9,9 % des ventes. La popularité des quartiers situés au centre marque un changement par rapport à la tendance pandémique qui a vu les acheteurs privilégier les banlieues chics de Londres pour leurs plus grandes maisons et leurs jardins.
« Bien que le haut de gamme du marché soit mieux équipé pour faire face à l’incertitude économique, il n’est certainement pas à l’abri », a déclaré M. Hewlett. « Nous avons commencé à voir une certaine chaleur sortir du marché des acheteurs nationaux ces dernières semaines, ce qui pourrait avoir un impact sur les volumes et les valeurs des ventes au cours des derniers mois de cette année. »