: Napa, Californie
: 35 millions de dollars
Cet élégant Napa La maison conçue par le cabinet d’architectes réputé Cutler Anderson allie l’intimité de la ville, l’architecture moderne et un vignoble de 22,58 acres connu pour ses cépages haut de gamme Cabernet Sauvignon et Petit Verdot.
C’est le genre de mélange de pays viticole californien que les citadins et les acheteurs étrangers recherchent souvent lorsqu’ils recherchent une maison, a déclaré l’agent inscripteur Cyd Greer, du bureau de St. Helena de Coldwell Banker Brokers of the Valley.
« Ce sont des gens qui recherchent une maison très haut de gamme sur le plan architectural avec beaucoup d’intimité et qui veulent une cave rentable haut de gamme », a-t-elle déclaré. « Cette propriété a les trois.
La maison sur North Third Avenue, connue sous le nom de Meteor Vineyard Estate, se trouve dans la colonie originale des années 1800 du fondateur de Napa, Nathan Coombs, a déclaré Mme Greer.
Les caractéristiques architecturales et de conception comprennent des panneaux et des planchers en bois, des hauteurs de plafond allant jusqu’à près de 40 pieds, des stores programmables et des poutres en sapin de Douglas.
Adam Pott
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« C’est la vignoble », dit-elle. «C’est le meilleur vignoble de la région AVA de Coombsville. Il a été appelé le Grand Cru de la région de Coombsville.
Elle a refusé de divulguer des chiffres, mais a déclaré que le vignoble était « un exemple en termes de rentabilité ».
Les caractéristiques architecturales et de conception comprennent des boiseries et des planchers en bois, des bardeaux de cèdre, de grandes baies vitrées à ossature de bois pour admirer la vue sur la montagne et le vignoble et inonder les pièces de lumière naturelle. Il y a aussi des hauteurs de plafond allant jusqu’à près de 40 pieds, des stores programmables, des poutres en sapin de Douglas, des puits de lumière et des toits métalliques en forme de papillon qui dirigent l’eau de pluie dans des cascades à deux étages au-dessus de l’étang de koi.
Le foyer spectaculaire de deux étages s’ouvre sur un salon et une salle à manger formels avec un foyer au gaz à deux faces et des portes françaises donnant sur le terrain et la terrasse pour manger. Un bureau surdimensionné comprend un îlot pour le stockage multimédia, des armoires intégrées et de vastes comptoirs.
La cuisine-salle à manger offre des comptoirs GeoCrete avec des incrustations décoratives, des armoires et des lambris en bambou carbonisé à grain fin, un monte-plats, un garde-manger de majordome et des appareils de Sub-Zero, Gaggenau et Miele.
À l’étage, la chambre principale comprend des armoires en hêtre intégrées, une cheminée, un salon, un bureau, un coffre-fort, deux balcons et une salle de bain avec baignoire. De plus, l’aile est du deuxième étage comprend deux chambres d’hôtes, chacune avec un balcon privé, et une salle de jeux avec un espace de couchage supplémentaire.
Le niveau inférieur comprend un théâtre pour neuf personnes, une cave à vin de 1 250 bouteilles et une salle de dégustation avec cheminée. L’aile ouest de la maison comprend une salle de sport et un studio de yoga et un appartement d’invité ou au pair au niveau inférieur.
La maison d’hôtes de trois chambres dispose d’une terrasse surplombant un bassin profond chauffé et le vignoble de la propriété, et est reliée à la maison principale de l’aile ouest par une promenade en bois de cèdre de 130 pieds.
La propriété possède également un bosquet de chênes de la vallée avec un arbre de 500 ans, a déclaré Mme Greer. « Les chênes de la vallée ont un beau port étalé. Ils sont très emblématiques à Napa.
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La maison principale de 11 600 pieds carrés comprend quatre chambres, cinq salles de bain complètes et deux salles de bain partielles. La maison d’hôtes de 1 270 pieds carrés comprend trois chambres, deux salles de bain complètes et une salle de bain partielle. Il y a aussi un studio de 380 pieds carrés. Le site mesure 34,24 acres.
Le vignoble de 22,58 acres est connu pour ses cépages haut de gamme Cabernet Sauvignon et Petit Verdot.
Adam Pott
Les installations comprennent une salle de sport et un studio de yoga ; un étang de koi; une piscine chauffée et un spa avec une terrasse en pierre bleue et un vestiaire, une salle de bain et un sauna à proximité ; un four à pizza; un théâtre de neuf personnes; une cave à vin de 1 250 bouteilles et une salle de dégustation avec cheminée ; une maison d’hôtes; un studio; garage pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures ; un verger et un potager; un générateur pour toute la maison ; un champ solaire photovoltaïque ; quatre foyers au gaz; deux salles de sécurité; un bassin profond; une entrée fermée; deux bureaux; et une borne de recharge Tesla.
« Vous êtes très proche de la ville de Napa, dit-elle. “C’est un cadre pastoral magnifique et privé, mais vous êtes à cinq à sept minutes du centre-ville de Napa. La commodité et l’intimité vont de pair.
Agent : Cyd Greer, bureau de Sainte-Hélène de Coldwell Banker Brokers of the Valley
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